课程背景：
中国政府正在大规模的推进PPP模式的发展，预计未来产业园区PPP的市场规模将以万亿计，占到片区开发类项目总数的50%以上。
PPP的优势在于能整合更多的社会资源（资本资源，技术、专业、管理和人力资源等），实现多元主体合作供给公共服务的新格局，通过这种合作供给带来的竞争，改进公共服务的供给质量和效率（更多体现在土地开发和基础设施的BOT模式---建设+运营+移交）。PPP模式无疑会带来新的动力。产业园区PPP，需要精密的策划和组合，复杂、综合、系统、专业的一体化服务对园区开发运营商的资源整合能力、资本运作能力、综合运营管理能力提出了极高的要求。
如何高效的操作片区开发的PPP模式？如何提升片区开发的投融资效率和效能？本课程从片区开发的PPP模式入手，系统分析了PPP模式在实操过程中的操作、融资和风险管理等内容。
课程收益：
l 深刻理解并掌握区域开发（产业园区）的PPP理解及操作实务；
l 深刻理解并掌握区域开发（产业园区）PPP项目的融资模式和要求；
l 深刻理解并掌握基金融资方式在PPP项目融资中的应用；
l 深刻理解并掌握区域开发（产业园区）PPP项目的风险管理；
课程时间：2天，6小时/天
课程对象：企业总裁、企业总经理及中高管理层、部门运营核心骨干
课程方式：商业模型+讲授、案例解剖、分组练习和研讨、分享总结
课程大纲
前言：商业地产运营管理现状和趋势
第一讲：区域开发（产业园区）的PPP理解及操作实务
一、我国产业园区运营的几种模式
二、园区开发模式在PPP框架下的审视
三、产业园区需要PPP模式下的创新融资
四、园区PPP的整体运作模式和成功条件
五、园区PPP的赢利点和收益率分析
六、园区PPP的投融资操作要领
七、案例分析华夏幸福固安产业园区的PPP模式建设融资方案
八、案例分析上海重固镇新型城镇化“1+3+X”模式回报机制
第二讲：区域开发（产业园区）PPP项目的融资模式和要求
一、PPP项目银行贷款和银团融资
二、PPP项目的并购贷款
三、PPP项目的股权基金
四、PPP项目的债券融资和险资PPP模式
五、PPP项目的信托融资模式及资产证券化
六、项目增信措施及若干案例分析
第三讲：基金融资方式在PPP项目融资中的应用
一、PPP项目的总体风险判断
二、两个PPP项目融资风险规避措施
三、金融机构PPP项目操作要点和思路转变尝试
四、案例分析产业园区PPP的xx示范项目的融资和退出模式
五、名股实债问题
第四讲：区域开发（产业园区）PPP项目的风险管理
一、PPP项目的风险识别
二、PPP项目的风险评价
三、PPP项目的风险对策
四、PPP项目的风险管理体系建设
第五讲：产业园区PPP操作实务方面的答疑交流
总结分享！
