城市公园项目运营与创新系列

课程设计：

第一节：城市公园的发展趋势与痛点分析

第二节：城市公园产品思维与品牌建设

第三节：城市公园的运营节点把握及创新设计      

第四节：城市公园的营销体系构建与创新        

第五节：城市公园的运营成本与管控体系            

第六节：城市公园的应急体系建立与数字化发展

第七节：网红及优秀案例解析 

《城市公园项目运营与创新系列》课程提纲设计

第一节：城市公园的发展趋势与痛点分析

一、城市公园的发展趋势

二、城市公园的问题与分析

三、城市公园的运营特点与困难

第二节：城市公园产品思维与品牌建设

一、城市公园的品牌建设与创新思维

二、城市公园的顶层设计与产品思维

三、Z时代游客购买与需求分析

四、城市公园的制约与经营问题化解

第三节：城市公园的运营节点把握及创新设计 

一、   城市公园的运营管理体系建立

二、   城市公园的招商创新思维与品牌合作模式

三、   城市公园参观游览的动线设计中运营管理问题的把握

四、   城市公园运营管理中容易出现问题的节点及应对

五、   城市公园运营管理中的实操技巧和运营增效技巧

第四节：城市公园的营销体系构建与创新 

一、   城市公园的营销体系的内容

二、   城市公园活动设计与计划和执行

三、   城市公园的营销创新与业绩增效技巧实操

四、   城市公园的新媒体传播与社群营销体系

第五节：城市公园的运营成本与管控体系

一、城市公园运营成本综合分析

三、城市公园运营成本控制制度及财务管控体系

四、城市公园运营中收入及效益产生的办法及方式

五、城市公园运营管理中财务及资金手段的应用     

第六节：城市公园的应急体系建立与数字化发展 

一、   城市公园的应急体系内容及要素

二、   城市公园运营管理中设备设施的安全生产

三、   城市公园运营管理中各种应急预案的处理方式 

四、   城市公园的智慧化，数字化发展趋势与未来

五、   城市公园的数字化管理与转型

第七节：网红及优秀案例解析 

一、网红及优秀案例解析

二、课程问题回答

三、基于课堂的创新性思维互动交流

课程特点

1、每节课45分钟的讲课时间+互动讨论10分钟，由讲课老师提出2-3个问题做讨论交流，最好采用小组式课堂设置。

2、将课程提纲提前给培训企业学员，针对培训单位特点设计问题提问表，课前收集学员问题，授课中贯穿回答。课程可以为学员结合工作组织课后作业，或者以小组为单位课程知识辩论，一站到底等知识竞赛活动。

3、可以针对服务企业的需求，结合服务企业的项目做专业的分析与授课。可以结合服务企业的项目及对标企业的项目做现场调研及现场分析与授课。根据服务企业的要求，增加学员互动及课堂沙盘推演及模拟实操环节，结合讲课内容给学员直观和深刻的感受。

4、授课形式不限，线上+线下授课均可。课程每个章节都是采用案例+理论+实操路径结合讲授课程。

5、为了保证课程学习效果，讲课老师专门为培训学员准备相关课程参考资料：文旅及地产资料，市场调研，运营手册，标准化体系，项目招商等学习资料6G。

6、结学员受训情况以及岗位需求，讲课老师会在每次课程后，免费提供一次以工作部门为单位，针对学员岗位的具体业务创新和交流的线上头脑风暴会或研讨会。

7、学员可以自愿参加老师的线上文旅学习社群，定期举办专题内容及案例分析。

培训单位：

北大博雅总裁班，清华房地产总裁班，中国文化和旅游研究院，前程无忧培训，清控商学院，博众研究院，万伯房地产学院，易沃教育，中交海洋控股集团，云南城投，重庆融创，福建保利，中惠旅集团，苏州建行研究院，温州众智荟商学院，岚皋县政府，西安沣东城建，崇州文旅投，合肥滨湖集团，昆明滇池旅投，上海医学园，泰州文旅集团，福盈集团，F商学院，浙江民宿联盟培训班等单位。

老师工作中智力落地与输出成就：

⭐筹备景联文旅融合研究院，基于大文旅融合乡村振兴，城市更新，旅游景区，康养产业，特色小镇的行业垂直的培训及研究机构。

⭐策划乡村康养与分时旅居模式：一种基于乡村为依托，结合分时度假与旅居地产的产品盈利模式及权益交换平台，正在全国布局与落地中。为海南东汇集团设计了社区康养中心及运营模式。

⭐带领技术团队研发楼智慧全域旅游大数据平台，智慧景区管理系统，数字乡村大数据平台，智慧园区管理系统等软件产品

⭐推行中惠旅项目筹备组制度，集团下属项目年终结算复盘与年初任务预算制度，推动成立集团招投标中心及工程预算中心。

⭐协同北二外及中国文化和旅游产业研究院完成了乡村振兴线上系列课程的讲座，应邀作为凯盛咨询行业专家对主题乐园，旅游景区及古镇等项目做行业咨询，同时形成完整的行业知识体系及课程。

⭐带领清控文旅会同国家鸟巢体育馆一同，筹备并举办了“鸟巢十周年暨中国文旅产业发展大会”文旅行业高端大会

⭐《环球旅讯》《执惠》及多家行业媒体特邀评论员，多篇旅游行业文章发表

⭐带互联网技术团队，创造了旅游互联网酒店电子现付产品模式，研发国内租车B2B平台，导游预定平台及宠物交友平台互联网创业产品。

⭐组建三亚微友会拍摄《三亚 Style》,相关规频点击率上百万

⭐组建西北青年创业俱乐部，甘肃《鑫报》做过整版报道

⭐策划海南走进阿非利加，十亩地景区升级改造 800 万，开园后每天客流量在 5000 人以上，景区收入每天在 30 万以上。

⭐创造国内（零负团费）分账团模式，改变了国内旅行社接待的格局和价格体系

⭐海航酒店集团筹备组成员，海航航空旅游产品“清新之旅”策划者。

老师工作中落地操盘部分文旅代表项目：

委托运营项目：广西玉林五彩田园农业综合体项目，开业一年获得中国农业公园，创4A级景区，广西省休闲乡村示范点，项目落地有国内最大的农业嘉年华项目。淮安白马湖旅游区全面委托运营管理合作。

全盘委托运营项目：营口盖州虹溪谷国际度假区，项目占地8000亩，有4个酒店，3个民宿，一个18洞高尔夫球场，一个高尔夫训练场，100多泡池温泉，1个水上乐园。

委托运营项目：山西晋中千朝谷度假区，项目有华北最大室内水上乐园，十万平室内生态休闲园，房车小镇，酒店等内容，三个月全面梳理及建立内部全套运营及管理管控体系，15天梳理票务体系及渠道，解决从未解决的倒票问题。

全过程顾问服务项目：贵州中南门古镇项目，从策划到设计，从建设配合到招商和运营，用创新的操盘方式及手段，全过程为项目提供服务。项目开业前招商落位95%的业态，开业创造每日游客量达到六万人次。

投资及运营民宿项目：湖南长沙岳麓漫境云栖民宿，开业18月回本。广西桂林阳朔竹窗溪语民宿，开业3年半回本。海南临高观海民宿，开业2年回本，海南民宿“银宿”品牌，业态包括民宿，咖啡吧，烧烤园等，探索乡村振兴落地实操的内容细节，带动博众村乡村旅游全面发展。参与起草《海南民宿奖励办法》《江西抚州金溪县民宿奖励办法》

古村落开发顾问咨询项目：江西抚州金溪县46个古村落开发与运营项目顾问咨询服务，并指导及协助完成金溪县竹桥古村项目创建4A景区工作。

投资招商及运营城市更新文化产业园区项目：长沙后湖国际艺术区，公司自主投资四千万，改造及招商运营41栋物业，引进十多家网红业态，创造抖音长沙城市街区打卡排名第一。

产业园区落地与实施：清控产业园区项目落地推进，曾作为清控文旅总经理，带领团队负责对清控集团的文旅项目，产业园区项目落地运营建立全套可实施的招商及运营体系。先后落地山西，上海的清控科创产业园项目。

运营乡村振兴项目：上海八十八亩田项目，成功孵化策划：松江大米、叶榭米糕、松江壹号民宿等业态产品。其中叶榭米糕年销售2000万以上，松江壹号民宿2017年荣获“上海五星民宿”称号。项目美团大众点评上海区域团建拓展排名第一，人均销售243元。运营南京老山不老村项目，不老村入选“中国最美村镇50强”和“2017中国最美村镇生态奖”。2019年7月28日，入选首批全国乡村旅游重点村名单和中国最美村镇50强。运营山西太原晋源稻田公园项目，打造传统与科技结合、农业与研学结合的国家级农业主题公园。全新改造后的稻田公园集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体，包含稻田城堡、稻田市集、稻田艺术体验馆、冰雪城堡、天空之境、晋祠米铺等项目。

文旅地产代理销售项目：辽宁大连中心裕景项目代理销售，2008年逆势开盘年销售额2个亿，首期推盘去化率70%；2009年销售业绩6个亿创大连市中山区当年地产业绩排行榜TOP1；2010年至2014年售罄全部可售公寓产品转资产托管运营年出租率达75%。

海南琼海瑞海水城项目代理销售，2015年至2021年总销售额12个亿，销售溢价率40%，产品去化率达90%。

老师金牌课程：

《文化产业投资体系操盘思维与解析》

《文旅企业投拓与并购重组的资本思维》

《文旅行业金融模式与融资分析》

《文旅产业策划定位与系统创新与运营》

《文旅地产开发与操盘创新与分析》

《文旅项目产品设计实操与营销团队建设》

《文旅项目定位、营销、招商、创新和新媒体实操》

《文旅项目运营管理务实与创新》

《文旅新业态研究与创新》

《乡村振兴操盘与创新系列课程》

《城市更新街区的操盘与创新》

《主题乐园的开发与运营操盘全周期》

《康养产业的行业趋势与经营模式解析》